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과천 무순위 청약, 10억 시세차익, 연장일정·자격·링크 총정리
핵심 요약
- 과천 지식정보타운 S-7블록 '그랑레브데시앙' 55㎡ 1가구 무순위 청약
- 2020년 분양가(5억4천만 원) 그대로, 인근 시세 대비 약 10억 원 차익 기대
- 접속자 폭주로 청약 사이트 접수 지연, LH가 접수 기간 18일 오후 5시까지 연장
1. 과천 무순위 청약, 왜 이렇게 인기?
과천 지식정보타운 S-7블록 '그랑레브데시앙' 아파트 1가구가 기존 당첨자의 중도금 미납으로 재공급되었습니다. 분양가는 2020년과 동일한 5억4천만 원. 현재 인근 아파트 시세는 15억 원을 넘어서, 당첨 시 10억 원 가까운 시세차익이 기대됩니다.
이런 '로또 청약' 소식에 수많은 신청자가 몰렸고, LH청약플러스 사이트는 접속 지연 사태까지 발생했습니다. 수요자 불만이 이어지자 LH는 청약 접수 기간을 18일 오후 5시까지 연장했습니다.
2. 무순위 청약이란?
| 구분 | 일반 청약 | 무순위 청약 |
|---|---|---|
| 청약 대상 | 분양 공고 후 일반인 | 계약 취소 등 미분양분 재공급 |
| 경쟁률 | 상대적으로 낮음 | 매우 높음 |
| 당첨 확률 | 청약가점 등 기준 적용 | 추첨 방식, 누구나 가능 |
| 시세차익 | 보통 수천만~수억 원 | 수억~10억 원 이상 가능 |
무순위 청약은 기존 당첨자의 계약 취소 등으로 남은 물량을 누구나 신청할 수 있는 방식입니다. 가점이 낮아도, 청약 통장이 없어도 도전할 수 있어 '마지막 기회'로 불립니다.
3. 청약 일정 및 신청 방법
- 청약 접수: 2025년 6월 16일(월) ~ 6월 18일(수) 오후 5시까지(연장)
- 당첨자 발표: 2025년 6월 20일(금)
- 계약 체결: 2025년 6월 30일(월), LH 수원주택전시관
(공고문, 일정, 신청 자격 등 필수 확인)
4. 신청 자격 및 유의사항
- 전국 만 19세 이상 무주택세대구성원 누구나 신청 가능
- 청약통장, 소득·자산 요건, 거주지역 제한 없음
- 1세대 1주택 기준(부부 중복 신청 불가)
- 인터넷 접수만 가능(공동/금융/네이버/토스/KB국민 인증서 필요)
- 해약세대가 선택한 옵션 그대로 승계, 추가 변경 불가
5. 실수요자와 투자자, 누구에게 유리할까?
| 구분 | 실수요자 | 투자자 |
|---|---|---|
| 장점 | 저렴한 가격에 내 집 마련 가능 | 높은 시세차익 기대 |
| 단점 | 경쟁률 높아 당첨 확률 낮음 | 실거주 의무 등 전매 제한 가능성 |
실수요자에게는 내 집 마련의 희망, 투자자에게는 높은 수익의 기회가 되지만, 워낙 경쟁률이 치열해 '로또'에 가깝다는 점을 유념해야 합니다.
6. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 바로 전매(팔기)가 가능한가요?
A. 전매제한 3년, 실거주 의무 5년이 적용됩니다.
Q. 당첨 시 바로 입주할 수 있나요?
A. 이미 준공된 단지로, 계약금(10%)과 잔금(90%) 납부 시 바로 입주 가능합니다. 단, 해약세대 옵션 그대로 승계.
Q. 인터넷 청약만 가능한가요?
A. 네, 방문 접수 불가. 반드시 LH청약플러스에서 인터넷 신청(인증서 필요).
Q. 자세한 공고문은 어디서 확인하나요?
7. 마무리 및 꿀팁
- 무순위 청약은 누구에게나 열려 있지만, 경쟁이 매우 치열함
- 청약 일정, 자격 조건, 실거주 의무 등 꼼꼼히 확인 필수
- 청약 신청 및 공고문 확인은 반드시 공식 사이트에서!
- 접수 지연 등 돌발 변수에도 대비하세요
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